Si está buscando comprar o vender una propiedad, su primer punto de contacto es un agente de bienes raíces. Para localizar al agente inmobiliario adecuado, hay que investigar de antemano.
A menos que tenga recomendaciones de amigos cercanos o compañeros de trabajo, el mejor lugar para comenzar son las reseñas en línea de agencias locales. Buscar al agente adecuado puede no ser tan fácil como cree. No todos los agentes de bienes raíces pueden ser ideales para usted. Pero, con suficiente investigación, puedes encontrar el correcto. Dicho esto, aquí hay algunas cualidades que debe buscar en un agente de bienes raíces local.
- 1.Habilidades de Comunicación
Los buenos agentes inmobiliarios son grandes comunicadores. Esta es una cualidad a considerar seriamente al elegir un agente inmobiliario. Quiere un agente que hable bien, que tenga confianza y sea convincente. Además, como cliente, es necesario estar constantemente actualizado con las últimas novedades. El tiempo es oro en el mundo inmobiliario. No puede darse el lujo de trabajar con un agente con malas habilidades de comunicación.
- 2. Proactividad
Además de las habilidades de comunicación, desea trabajar con agentes inmobiliarios que valoren su tiempo, especialmente si necesita urgentemente vendiendo tu casa. Quiere agentes inmobiliarios que puedan atender y comprender su solicitud para acelerar el proceso de venta. Por lo tanto, deben ser proactivos al contactar a compradores potenciales y clientes existentes para vender su casa lo antes posible.
- 3. Capacidad de escucha
Una cosa es ser un excelente comunicador. Otra cosa es ser hablador. Debe tener cuidado al trabajar con personas que no saben escuchar. Necesita un agente inmobiliario que preste atención a sus necesidades, inquietudes y plazos y les brinde total respeto y atención. No alguien preocupado por descontar tus deseos o convicciones.
Recuerda, tú eres el cliente. El agente inmobiliario debe establecer qué método de comunicación prefiere antes de seguir adelante con cualquier cosa. Las habilidades para escuchar son invaluables. Además, ¿cómo puedes confiar en alguien que no valora tus deseos?
- 4. Conocimiento local
Esto es algo que podrás establecer, quizás después de una entrevista. Un agente de bienes raíces debe conocer las tendencias del mercado inmobiliario local. Elija una agencia que conozca bien y tenga cierta experiencia en el panorama inmobiliario local, como Noel Jones Ringwoodo cualquier agencia similar en su localidad.
- 5. Habilidades de negociación
Ahora bien, esto está estrechamente relacionado con el punto de la comunicación. Un agente inmobiliario necesita saber negociar. Para negociar hay que ser convincente. Es una habilidad que muchos pueden aprender, pero que sólo unos pocos dominan. Recuerde, el agente inmobiliario negociará en su nombre. Por lo tanto, necesitan conseguirle los mejores precios posibles mediante habilidades de negociación.
- 6 Integridad
Recuerde, cuando se trata de bienes raíces, generalmente no se habla de números pequeños, especialmente si se trata de bienes raíces comerciales. Por lo tanto, necesitas tener a alguien que tenga integridad y sea honesto. Quiere personas comprometidas con hacer lo correcto. Sin tomar atajos, pero respetando siempre lo legalmente permitido.
Además, necesitas a alguien que no intente engañarte. También debe trabajar con agentes inmobiliarios acreditados, ya que su reputación estará en juego. Así que tienen algo que perder si se difunde una mala palabra. Por lo tanto, es probable que se adhieran a un código moral estricto al hacer negocios.
- 7. Meticuloso
El trabajo del agente inmobiliario es más que sólo hablar y negociar. También dedican algo de tiempo a profundizar en los detalles. A menudo, muchos contratos involucran detalles que necesitan cuidado y atención. Algunos detalles incluyen la evaluación del valor de la propiedad, la impresión, la firma de contratos, la redacción de acuerdos, etc. Todas esas cosas necesitan a alguien con buen ojo para asegurarse de que todo sea exacto. Recuerde, una vez que se aprueba algo, el trato está cerrado.
Por eso también necesitas un agente inmobiliario con experiencia porque es más meticuloso con su trabajo. Un error puede resultar costoso.
- 8. Profesionalismo
Esta es la parte en la que observas cómo el agente inmobiliario hace negocios, te viste, te comunica y te trata. Si les vas a pagar una comisión por facilitar un trato, tienen que abordar las cosas profesionalmente.
Recuerde que un excelente agente de bienes raíces debe intentar causarle una primera impresión fantástica a usted, el cliente potencial. Se están vendiendo efectivamente a ti. Si les importa y toman en serio el contrato, deberían vestirse para ello. Pero también sus gestos deberían demostrar que son profesionales.
- 9. Personalidad
A las personas rara vez les gusta trabajar con personas con las que no tienen una conexión o con quienes no les agradan. Si vas a trabajar bien con alguien, querrás trabajar con alguien con una personalidad sobresaliente. Idealmente, es alguien con quien es un placer estar cerca y que se esfuerza por hacer que las cosas sean cómodas para usted. Quieres a alguien que sea enérgico y que tenga una personalidad agradable.
Además, durante las negociaciones, a veces hay casos en los que los resultados pueden estar determinados por el carisma y el encanto. Tienes una ventaja significativa cuando tienes un agente inmobiliario con una personalidad sobresaliente o que sea simpático.
Conclusión
Si está buscando un excelente agente inmobiliario local, debe investigar. Si es necesario, puede programar citas con varios agentes para entrevistarlos brevemente y ver si pueden encontrar puntos en común. No puedes llegar a un acuerdo comercial con alguien que no te agrada o en quien no confías. Así que es una buena forma de conocer cómo trabajan y observar si son profesionales de corazón.
